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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

115 000 €

102 m² / 2 769 m²

5 pièces

CABINET IMMOBILIER CLAIRE

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Votre rénovation énergétique

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Dans un environnement calme et bucolique, cet ensemble immobilier en pierres offre un cadre de vie authentique, idéal pour un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison principale s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée menant à une grande cuisine de 20 m2, un séjour chaleureux de même superficie, ainsi qu’à deux chambres spacieuses de 20 m2 chacune, dont l'une dotée d'une ancienne cheminée pleine de charme. Une salle d’eau de 9 m2, équipée d’une baignoire sabot et d’une douche, complète ce niveau.
Attenante et communicante, la seconde maison dispose d'une cuisine de 19 m2, d’une grande pièce de 21 m2 et d’un espace supplémentaire de 10 m2, offrant un potentiel d’extension ou de création d’un logement indépendant.
Les combles, avec environ 100 m2 aménageables dans la première maison et un grenier dans la seconde, peuvent facilement être réunis en rouvrant une ancienne ouverture, permettant d’envisager un vaste espace de vie ou plusieurs chambres supplémentaires.
À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain à l’avant et à l’arrière, de deux garages indépendants ainsi que d’une ancienne porcherie pouvant être réhabilitée selon vos besoins.
Cet ensemble à rénover entièrement séduira les amateurs de pierres, d’espaces à repenser et de tranquillité.

Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres avec dépendances et grand potentiel, au cœur d’un hameau paisible

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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115 000 €