Située à seulement 10 minutes au nord du Bugue, avec un accès rapide à l'axe Périgueux / Le Bugue, cette charmante maison périgourdine construite en 1990 vous séduira par son environnement et ses beaux volumes.
Elle est implantée au cœur d'un terrain de plus de 1,2 hectare, offrant de nombreuses possibilités : verger, potager, espace de loisirs... Un terrain de pétanque est déjà en place pour profiter pleinement des beaux jours.
Un atout rare : une parcelle constructible de plus de 3 300 m² vous permet d'envisager un projet de construction (maison, gîte, atelier...).
Rénovée en 2023 (électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, chauffage...), la maison est prête à vous accueillir.
Autre avantage majeur : l'assainissement individuel a été refait à neuf et est conforme aux normes en vigueur.
Agencement :
Sous-sol complet (environ 100 m²) : espace de stationnement pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou de bricolage.
Rez-de-jardin : vaste entrée, grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois neuf, cuisine meublée et équipée, deux chambres, un bureau, salle de bains et WC séparés.
Étage : un espace indépendant avec coin cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC.
L'étage peut facilement être utilisé comme logement indépendant : idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
Un bien où l'on s'y sent bien !
VOUS SOUHAITEZ VISITER ?
Appelez votre agence ICI DORDOGNE ([Coordonnées masquées]), et organisons ensemble votre découverte du bien.
PLUS D'INFORMATIONS ?
Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr
UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ?
Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 41695
Elle est implantée au cœur d'un terrain de plus de 1,2 hectare, offrant de nombreuses possibilités : verger, potager, espace de loisirs... Un terrain de pétanque est déjà en place pour profiter pleinement des beaux jours.
Un atout rare : une parcelle constructible de plus de 3 300 m² vous permet d'envisager un projet de construction (maison, gîte, atelier...).
Rénovée en 2023 (électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, chauffage...), la maison est prête à vous accueillir.
Autre avantage majeur : l'assainissement individuel a été refait à neuf et est conforme aux normes en vigueur.
Agencement :
Sous-sol complet (environ 100 m²) : espace de stationnement pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou de bricolage.
Rez-de-jardin : vaste entrée, grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois neuf, cuisine meublée et équipée, deux chambres, un bureau, salle de bains et WC séparés.
Étage : un espace indépendant avec coin cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC.
L'étage peut facilement être utilisé comme logement indépendant : idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
Un bien où l'on s'y sent bien !
VOUS SOUHAITEZ VISITER ?
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Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr
UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ?
Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 41695
Référence: Z5QK-QL7-S0L
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Charmante maison périgourdine – à 10 min du bugue
296 800 €
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