Deux maisons 172 m² habitables - Garages - Atelier - Caves – Terrain clos de 690 m² – Villebarou (41000)

Ensemble immobilier – Deux maisons + Dépendances – 172 m² habitables – Terrain clos de 690 m² – Villebarou (41000)

Situé à Villebarou, à proximité immédiate de Blois et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet ensemble immobilier rare sur le secteur offre un potentiel multiple : habitation principale + logement secondaire, projet locatif ou division en deux lots indépendants grâce à ses deux entrées distinctes.

Édifié sur un terrain clos de 690 m², le bien comprend deux maisons et de nombreuses dépendances.

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Maison principale – 104 m² habitables

Rez-de-chaussée :

- Une entrée/cuisine de 10 m² avec placard
- Un salon/salle à manger lumineux de 31 m²
- Un dégagement avec placard
- Une salle de bain de 5 m²
- Un WC séparé

Étage :

- Une mezzanine de 17 m²
- Un couloir desservant trois chambres de 9 m², 9 m² et 11 m²,
- dont l'une bénéficie d'un dressing de 5 m²

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Seconde maison – 68 m² habitables (sans chauffage)

Rez-de-chaussée :

- Un salon/salle à manger de 18 m²
- Une cuisine de 10 m²
- Une salle d'eau de 5 m²
- Un WC séparé

Étage :

- Un palier distribuant deux chambres de 11 m² et 12 m², chacune avec placard

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Dépendances et extérieurs

- Trois garages de 21 m², 26 m² et 35 m²
- Un atelier de 15 m²
- Un four à pain authentique de 9 m²
- Un bûcher de 5 m²
- Une cave de 27 m²
- Terrain clos de 690 m², avec deux accès indépendants permettant une division possible en deux lots

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Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités :

- Résidence principale avec logement locatif indépendant
- Projet familial intergénérationnel
- Division en deux lots distincts

Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder sur le secteur recherché de Villebarou !

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Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au [Coordonnées masquées]
Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1640 € et 2260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 221 500 € FAI (dont 11 500 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)
Référence agence : 13911