Marcy- villa 277 m² habitables - vue degagee

Située sur la commune de Marcy, à seulement 30 minutes des portes de Lyon, cette propriété d'exception construite en 1998 prend place dans un cadre naturel privilégié. Implantée sur une parcelle de 4 325 m², elle offre à l'est une vue imprenable sur la chaîne des Alpes et, à l'ouest, un panorama sur les collines du Beaujolais. La villa développe environ 277 m² habitables et propose une organisation intérieure principalement de plain-pied, pensée pour s'adapter à différents modes de vie familiaux. Les pièces de vie, vastes et lumineuses, s'étendent sur près de 90 m². La cuisine ouverte sur le séjour s'ouvre sur l'extérieur, offrant un accès direct au jardin et une immersion constante dans les paysages environnants. L'espace nuit se compose de deux chambres (12 et 14 m²), d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain indépendante. À l'étage, la suite parentale de 31 m² dispose d'une terrasse privative, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain attenante, créant un véritable cocon d'intimité. Le sous-sol entièrement aménagé complète idéalement ce bien avec : un studio indépendant (chambre, salle d'eau, WC), une salle de sport avec sauna, un atelier et d'une cuisine d'été avec accès direct sur le piscine, une cave, un vaste garage double de plus de 50 m². À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour de plusieurs terrasses aux ambiances variées, d'une piscine avec cuisine d'été, et de nombreux espaces de détente . La maison allie confort moderne et performance énergétique grâce à ses équipements de qualité : chauffage au sol par géothermie, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible et deux poêles à granulés. L'installation domotique, les volets électriques, l'aspiration centralisée, l'alarme et la vidéosurveillance assurent un haut niveau de confort et de sécurité. La connexion fibre, offrant un débit supérieur à 1 Gbit/s, facilite le télétravail et tous les usages connectés. Une propriété rare à découvrir dans nos agences de Villefranche-sur-Saône et Lyon Brotteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr