Name: À vendre – Charmant T2 lumineux à Lyon 5ᵉ, Rue de la Quarantaine
SKU: 00720116
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

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225 000 €

42 m²

2 pièces

Foncia Transaction Lyon Est

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Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent cnstruit sur une base ancienne (construction 2000), ce bel appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier très bien situé du 5ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Perrache et des axes autoroutiers. Accès au Tunnel de Perrache en 3 mn.
Vous bénéficierez d'une belle lumière et d'une absence de vis à vis.

L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine américaine équipée,

Une chambre de 10,59 m²,

Une salle de bains avec WC.

Appartement en bon état général, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les + :

Ascenseur

Cuisine équipée

Immeuble bien entretenu

Environnement calme et recherché

Proximité du centre-ville, de Perrache et des axes autoroutiers

Référence: 00720116
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 47 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Coûts annuels estimés : 670 € - 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr