Maison - 5 pièces - 145 m² - angoulins 17690

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

ANGOULINS (17690) - MAISON MODERNE - 145 M2 - 4 CHAMBRES DONT 3 SUITES - PISCINE CHAUFFÉE - TERRASSE - GRAND JARDIN - DOUBLE GARAGE

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Découvrez cette magnifique maison moderne construite en 2001, parfaitement entretenue, située dans une impasse à Angoulins, à seulement quelques minutes des plages de Châtelaillon-plage et 10 min de La Rochelle.

Implantée sur un terrain paysagé de 725 m², cette propriété offre 145 m² habitables et bénéficie d'un agencement optimal :
•Entrée spacieuse avec vestiaire,
•Grand salon-séjour lumineux, vue piscine, avec cuisine aménagée et équipée,
•4 chambres, dont 3 suites équipées de placards et salles d'eau privatives avec wc et 1 avec une belle hauteur sous plafond + espace de rangement aménageable,
•1 grand WC indépendant,
•Grande buanderie,
•1 garage double de 46 m², entièrement carrelé et isolé.

À l'extérieur de la maison :
•Terrasse en travertin de 120 m² idéalement exposée sud-ouest
•Grande piscine chauffée,
•Patio / coin repas extérieur convivial,
•Aucun vis-à-vis

Prestations de qualité :
•Menuiseries en aluminium double vitrage,
•Volets roulants électriques,
•2 portails électriques avec digicode et visiophone,
•Fibre optique,
•4 places de stationnement privatives.

Confort :
•Chauffage électrique individuel
•DPE réalisé le 09/01/2025 :
•Classe Énergie : D (électricité)

Un bien rare à Angoulins avec des prestations haut de gamme offrant une belle qualité de vie en bord de mer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr