Immeuble de rapport (7 appartements) en centre ville

A vendre, en plein centre ville de Louviers (27400), laissez vous séduire pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT au calme, d'un total de 370 m² habitables édifié sur un terrain de 319 m².

Il comprend 7 appartements (tous déjà loués). Chaque lot est équipé d'un chauffage à air pulsé, il y a aussi une climatisation.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.

Il s'agit d'un IMMEUBLE rénové et transformé en 2011 de 3 étages. Il est en excellent état général avec un extérieur en très bon état. Un interphone assure un accès sécurisé à cet immeuble

Ce bien se situe dans un quartier calme : Centre-ville. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus H (Rendez-Vous Bus) dans les alentours. Il y a un accès à l'autoroute A154 à 1 km. Le cinéma Le Grand Forum vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et deux poissonneries. Le marché Centre-Ville anime les environs tous les samedis matin.

Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (146 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (4 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 510 000 €. L'achat de cet IMMEUBLE, vendu loué (loyer potentiel de 3 400 € mensuels HC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant et sans surprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.