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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement à vendre 3 pièces pralognan la vanoise (73)
— Pralognan-La-Vanoise 73710 —
Nos partenaires locaux
Appartement 3 pièces avec garage – Résidence Lagrange, Pralognan-la-Vanoise (Savoie)
Au cœur du Parc National de la Vanoise, dans la station-village authentique de Pralognan-la-Vanoise, cet appartement de 44 m² se situe au 3ᵉ étage d'une résidence de standing (construction 2013), dotée d'équipements haut de gamme : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et salle de sport.
Idéal pour un investissement serein en montagne, le bien est exploité sous bail commercial en LMNP générant un revenu annuel de 8 250 € HT.
Aucune gestion à assurer : tout est pris en charge par l'exploitant.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Il comprend également un balcon avec vue dégagée sur les montagnes, un garage fermé, une cave, ainsi qu'un casier à skis privé.
Points forts
Résidence récente avec prestations complètes : piscine chauffée, sauna, hammam, salle de sport
Revenu locatif garanti par bail commercial (LMNP)
Entretien et gestion assurés intégralement par l'exploitant
Garage fermé, cave et casier à ski inclus
Emplacement privilégié à proximité immédiate des pistes et des sentiers
Station familiale et vivante été comme hiver
Charges de copropriété : env. 829 €/an
Taxe foncière : 630 €/an Nombre de lots de la copropriété : 254, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 829€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923162
Au cœur du Parc National de la Vanoise, dans la station-village authentique de Pralognan-la-Vanoise, cet appartement de 44 m² se situe au 3ᵉ étage d'une résidence de standing (construction 2013), dotée d'équipements haut de gamme : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et salle de sport.
Idéal pour un investissement serein en montagne, le bien est exploité sous bail commercial en LMNP générant un revenu annuel de 8 250 € HT.
Aucune gestion à assurer : tout est pris en charge par l'exploitant.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Il comprend également un balcon avec vue dégagée sur les montagnes, un garage fermé, une cave, ainsi qu'un casier à skis privé.
Points forts
Résidence récente avec prestations complètes : piscine chauffée, sauna, hammam, salle de sport
Revenu locatif garanti par bail commercial (LMNP)
Entretien et gestion assurés intégralement par l'exploitant
Garage fermé, cave et casier à ski inclus
Emplacement privilégié à proximité immédiate des pistes et des sentiers
Station familiale et vivante été comme hiver
Charges de copropriété : env. 829 €/an
Taxe foncière : 630 €/an Nombre de lots de la copropriété : 254, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 829€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923162
Référence: 340933913011
Bien en copropriété. Nombre de lots : 254. Charges de copropriété : 69 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement à vendre 3 pièces pralognan la vanoise (73)
179 000 €
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