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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Raillencourt-sainte-olle – maison individuelle + fonds de commerce fleuriste (5 min. cambrai)
— Cambrai 59400 —
Nos partenaires locaux
Maison 78 m² avec garage, dépendance et local commercial attenant (48 m²) – Ensemble indissociable
Idéal pour allier habitation et activité professionnelle !
Située sur l'axe principal Cambrai–Arras, cette propriété offre un emplacement à forte visibilité et un excellent potentiel mixte : habitation + commerce.
Partie habitation (78 m² environ)
Rez-de-chaussée :
• Séjour
• Cuisine lumineuse avec puits de lumière et Velux motorisé, donnant accès au jardin
• Salle d'eau
• WC séparés
Étage (26,5 m² habitables) :
• Grande chambre actuelle
• Possibilité d'aménager 2 chambres spacieuses
Dépendances & garage :
• Garage motorisé
• Dépendance pour stockage ou atelier
Partie commerciale (48 m² environ)
• Local bénéficiant d'une vitrine de 5 mètres linéaires sur axe très passant
• Belle visibilité et large trottoir permettant d'exposer produits ou réalisations
• Accès PMR
• Local fonctionnel, prêt à l'emploi
• Stationnement aisé à proximité
• Proximité immédiate de la sortie d'autoroute (2 minutes)
Confort & prestations techniques :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage gaz
• Alarme
• Maison bien entretenue, à personnaliser selon vos goûts
• DPE : D
Les + évolutifs :
• Aménagement possible de l'étage pour créer une 2e chambre
• Idéal 1ère acquisition pour jeune fleuriste souhaitant combiner habitation et activité professionnelle
• Excellent emplacement commercial sur axe très fréquenté
Localisation :
Axe Cambrai–Arras – Visibilité optimale – 5 minutes de Cambrai
Une belle opportunité d'investissement ou d'installation clé en main !
Prix de l'ensemble (fonds + murs): 210 600 € FAI
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 219 223 - Greffe de LILLE) Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.925537
Idéal pour allier habitation et activité professionnelle !
Située sur l'axe principal Cambrai–Arras, cette propriété offre un emplacement à forte visibilité et un excellent potentiel mixte : habitation + commerce.
Partie habitation (78 m² environ)
Rez-de-chaussée :
• Séjour
• Cuisine lumineuse avec puits de lumière et Velux motorisé, donnant accès au jardin
• Salle d'eau
• WC séparés
Étage (26,5 m² habitables) :
• Grande chambre actuelle
• Possibilité d'aménager 2 chambres spacieuses
Dépendances & garage :
• Garage motorisé
• Dépendance pour stockage ou atelier
Partie commerciale (48 m² environ)
• Local bénéficiant d'une vitrine de 5 mètres linéaires sur axe très passant
• Belle visibilité et large trottoir permettant d'exposer produits ou réalisations
• Accès PMR
• Local fonctionnel, prêt à l'emploi
• Stationnement aisé à proximité
• Proximité immédiate de la sortie d'autoroute (2 minutes)
Confort & prestations techniques :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage gaz
• Alarme
• Maison bien entretenue, à personnaliser selon vos goûts
• DPE : D
Les + évolutifs :
• Aménagement possible de l'étage pour créer une 2e chambre
• Idéal 1ère acquisition pour jeune fleuriste souhaitant combiner habitation et activité professionnelle
• Excellent emplacement commercial sur axe très fréquenté
Localisation :
Axe Cambrai–Arras – Visibilité optimale – 5 minutes de Cambrai
Une belle opportunité d'investissement ou d'installation clé en main !
Prix de l'ensemble (fonds + murs): 210 600 € FAI
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 219 223 - Greffe de LILLE) Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.925537
Référence: 340932851934
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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210 600 €
Voir aussi :
maisons avec garage cambrai
maisons à vendre cambrai
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