Maison viager à vendre occupé 5 pièces PUSSAY (91) sur une tête- TERRAIN DIVISBLE

Maison en Viager Occupé à PUSSAY – Opportunité Investisseur Investissez intelligemment dans l'immobilier en viager occupé : située au sud d'Étampes, à seulement 17 minutes en voiture, cette belle maison du début du 20ème siècle vous offre un placement sécurisé et rentable. Conditions du viager : Bouquet avec FAI : 90 000 € Rentes mensuelles : 787 € Valeur vénale nette vendeur: 280000€ (Décote 39%, DUH) Occupée par une femme de 82 ans. Caractéristiques du bien : Taxe foncière : 980,00 € Terrain : 2 173 m² répartis sur 2 parcelles – idéal pour construction future après abandon du droit d'usage et d'habitation (DUH) Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, salle à manger (possibilité d'ouvrir sur la cuisine), salon Étage : pallier, 3 chambres, salle de bain avec WC Sous-sol complet, grand garage indépendant et 2 dépendances Les atouts de cette maison : Électricité aux normes Double vitrage PVC Fibre optique disponible Maison offrant beaucoup de potentiel pour l'avenir, à fort potentiel patrimonial Possibilité de développement futur sur un terrain divisé en 2 parcelles Localisation attractive, proche d'Étampes et des grands axes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.925031