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Pornic maison plain pied 4 chambres - jardin clos et arbore - pornic a 3 km du centre
— Pornic 44210 —
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EXCLUSIVITE CAPIFRANCE. MAISON PLAIN PIED 4 CHAMBRES
A 10 minutes de la mer et à 5min du centre. Dans un cadre calme et verdoyant.
À quelques minutes des plages et du centre de Pornic (environ 2,7KM), découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied, lumineuse située dans un environnement paisible et arboré, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.
Construite en 1994 et rénovée en 2019 et 2024, cette maison clé en main ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits par son salon-séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
La maison se compose d'une cuisine contemporaine (refaite en 2024), entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une grande buanderie/cellier fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Un véritable atout : une 4ᵉ chambre indépendante avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille, amis ou même créer un espace plus indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 693 m², agrémenté de deux terrasses idéalement exposées pour savourer le soleil à toute heure. Un garage de 23 m² et un grenier complètent ce bien.
Parmi les nombreux points forts : une géothermie horizontale assurant un confort thermique optimal et économique, une rénovation récente, un environnement calme, une belle lumière naturelle.
Contactez-moi, je vous attends pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.925098
A 10 minutes de la mer et à 5min du centre. Dans un cadre calme et verdoyant.
À quelques minutes des plages et du centre de Pornic (environ 2,7KM), découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied, lumineuse située dans un environnement paisible et arboré, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.
Construite en 1994 et rénovée en 2019 et 2024, cette maison clé en main ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits par son salon-séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
La maison se compose d'une cuisine contemporaine (refaite en 2024), entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une grande buanderie/cellier fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Un véritable atout : une 4ᵉ chambre indépendante avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille, amis ou même créer un espace plus indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 693 m², agrémenté de deux terrasses idéalement exposées pour savourer le soleil à toute heure. Un garage de 23 m² et un grenier complètent ce bien.
Parmi les nombreux points forts : une géothermie horizontale assurant un confort thermique optimal et économique, une rénovation récente, un environnement calme, une belle lumière naturelle.
Contactez-moi, je vous attends pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340936588847
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pornic maison plain pied 4 chambres - jardin clos et arbore - pornic a 3 km du centre
455 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage pornic
maisons à vendre pornic
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