Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Pavillon indépendant 4 chambres plain 130m² sous-sol terrain 400m²
— Coubron 93470 —
Nos partenaires locaux
130 m² habitables + sous-sol total – Jardin sans vis-à-vis – Exposition plein SUD
Un bien rare… à l'abri des regards, dans une impasse recherchée
LE COUP DE CŒUR EST ICI
Vous cherchez du calme, de la lumière et zéro travaux ?
Ce pavillon indépendant coche toutes les cases :
Plain-pied ultra pratique au quotidien
Séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte
Terrasse plein SUD sans vis-à-vis
4 vraies chambres + dressing
Sous-sol total avec garage 3 voitures
UN ESPACE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Dès l'entrée cathédrale, les volumes impressionnent.
La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur la terrasse et le jardin… parfait pour recevoir ou profiter en famille.
Une chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée = vie de plain-pied idéale
À l'étage :
3 grandes chambres
Dressing
Salle d'eau moderne
UN SOUS-SOL RARE SUR LE MARCHÉ
• Garage 3 voitures
• Cuisine d'été
• Espace technique
Parfait pour artisan, stockage ou projets perso
CONFORT & PRESTATIONS
Aucun travaux à prévoir
Ravalement récent (2025)
Chaudière Frisquet récente
Double vitrage + volets électriques
Cheminée avec diffusion de chaleur
Maison saine et parfaitement entretenue
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Impasse calme
Forêt à 5 min à pied
Écoles à 2 min
Gare du Nord en 45 min
Future ligne 16 à 15 min à pied
BIEN TRÈS RECHERCHÉ
Ce type de maison (plain-pied + sous-sol + 4 chambres + sans vis-à-vis) part très vite.
Premier arrivé, premier servi.
APPELEZ MAINTENANT POUR UNE VISITE
Les photos ne suffisent pas…
Venez ressentir le potentiel et le cadre de vie.
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
•••
Cette annonce référence 306529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien rare… à l'abri des regards, dans une impasse recherchée
LE COUP DE CŒUR EST ICI
Vous cherchez du calme, de la lumière et zéro travaux ?
Ce pavillon indépendant coche toutes les cases :
Plain-pied ultra pratique au quotidien
Séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte
Terrasse plein SUD sans vis-à-vis
4 vraies chambres + dressing
Sous-sol total avec garage 3 voitures
UN ESPACE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Dès l'entrée cathédrale, les volumes impressionnent.
La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur la terrasse et le jardin… parfait pour recevoir ou profiter en famille.
Une chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée = vie de plain-pied idéale
À l'étage :
3 grandes chambres
Dressing
Salle d'eau moderne
UN SOUS-SOL RARE SUR LE MARCHÉ
• Garage 3 voitures
• Cuisine d'été
• Espace technique
Parfait pour artisan, stockage ou projets perso
CONFORT & PRESTATIONS
Aucun travaux à prévoir
Ravalement récent (2025)
Chaudière Frisquet récente
Double vitrage + volets électriques
Cheminée avec diffusion de chaleur
Maison saine et parfaitement entretenue
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Impasse calme
Forêt à 5 min à pied
Écoles à 2 min
Gare du Nord en 45 min
Future ligne 16 à 15 min à pied
BIEN TRÈS RECHERCHÉ
Ce type de maison (plain-pied + sous-sol + 4 chambres + sans vis-à-vis) part très vite.
Premier arrivé, premier servi.
APPELEZ MAINTENANT POUR UNE VISITE
Les photos ne suffisent pas…
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Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
•••
Cette annonce référence 306529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 306529
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pavillon indépendant 4 chambres plain 130m² sous-sol terrain 400m²
429 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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