Maison familiale non mitoyenne grand terrain plein sud & dépendance à bois-colombes

Au calme d'une rue privative, cette maison familiale de 135 m² offre un cadre verdoyant sur un terrain arboré de 613 m² plein sud.
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte sur terrasse.
À l'étage : une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau transformable en chambre.
Sous les combles, une grande chambre mansardée de 46 m² au sol et une seconde salle d'eau.
Un sous-sol total comprend cave à vin, buanderie et espaces de rangement.
À l'extérieur, un bâtiment indépendant de 40 m² (garage/atelier) offre de nombreuses possibilités : bureau, studio ou dépendance.
Stationnement possible dans l'allée privée.
Situation idéale : à seulement 5 min à pied des écoles (crèche, primaire Gramme), du parc Georges Pompidou, des commerces et des transports (gare SNCF, métro ligne 13, tram, bus).
Les + : grand terrain exposé sud, dépendance aménageable, environnement calme et familial.

Cette annonce référence 306544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MILLIET (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82349475200012.

Prix du bien : 1 095 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr