Découvrez cette magnifique maison de 176 m², une opportunité rare à saisir !
Idéalement située à Allonne, cette propriété récente (2013) offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 4000 m².
SES POINTS FORTS et COMPOSITION :
Plain-Pied Confortable : Facilité de vie au quotidien.
Surface Généreuse : 176 m² pour accueillir toute la famille.
6 Chambres (dont 1 à terminer) : Possibilité de créer un bureau de télétravail ou pour un indépendant.
Pièce de Vie Lumineuse : Grand salon/salle à manger/cuisine ouverte (à aménager/équiper).
Chauffage au Sol Électrique et Poêle à granulés : Confort thermique optimal.
Vaste Terrain de 4000 m² : Idéal pour les jardiniers et les enfants.
Atouts Naturels : Puits et source d'eau sur la propriété.
Dépendances Pratiques : Garage et cave.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Profitez de la tranquillité d'Allonne avec un accès rapide aux villes dynamiques et aux sites touristiques !
Pôles Économiques :
Niort : 25 min
Poitiers : 1h
La Rochelle : 1h15
Nantes : 1h45
Trésors Touristiques :
Marais Poitevin : 30 min
Futuroscope : 1h
Plages Atlantiques : 1h30
Puy du Fou : 1h15
UNE VISITE S'IMPOSE !
Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite.
Cette annonce référence 303613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située à Allonne, cette propriété récente (2013) offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 4000 m².
SES POINTS FORTS et COMPOSITION :
Plain-Pied Confortable : Facilité de vie au quotidien.
Surface Généreuse : 176 m² pour accueillir toute la famille.
6 Chambres (dont 1 à terminer) : Possibilité de créer un bureau de télétravail ou pour un indépendant.
Pièce de Vie Lumineuse : Grand salon/salle à manger/cuisine ouverte (à aménager/équiper).
Chauffage au Sol Électrique et Poêle à granulés : Confort thermique optimal.
Vaste Terrain de 4000 m² : Idéal pour les jardiniers et les enfants.
Atouts Naturels : Puits et source d'eau sur la propriété.
Dépendances Pratiques : Garage et cave.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Profitez de la tranquillité d'Allonne avec un accès rapide aux villes dynamiques et aux sites touristiques !
Pôles Économiques :
Niort : 25 min
Poitiers : 1h
La Rochelle : 1h15
Nantes : 1h45
Trésors Touristiques :
Marais Poitevin : 30 min
Futuroscope : 1h
Plages Atlantiques : 1h30
Puy du Fou : 1h15
UNE VISITE S'IMPOSE !
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Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite.
Cette annonce référence 303613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 303613
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de plain-pied récente (2013), 6 chambres sur terrain de 4000 m² ! idéale pour une grande famille ou un indépendant !
173 000 €
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