Zefir vous propose cette charmante maison de 122 m², idéalement située en plein cœur de La Ferté-Alais, avec la possibilité de créer un commerce au rez-de-chaussée.
Cette maison de caractère sur 2 niveaux séduit par son charme authentique et son bon état général.
Elle se compose de :
- Un séjour lumineux d'environ 35 m²,
- Une cuisine fermée et équipée,
- Une cave voûtée en pierre,
- Une chaufferie et une cour intérieure,
3 chambres spacieuses réparties sur deux étages :
- Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bains et un WC,
- Au 2ème étage (combles aménagés) : une grande chambre.
En complément, une dépendance accueille un studio de 23m2 indépendant en parfait état, comprenant :
- Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,
- Une salle d'eau avec douche et WC.
Les matériaux nobles — murs en pierre, toit en tuiles artisanales, sols en parquet, façade en pierre et boiseries — confèrent un cachet unique à la propriété.
Caractéristiques techniques
- Chauffage individuel au gaz, par radiateurs,
- Production d'eau chaude par chaudière au gaz,
- Alimentation en eau individuelle.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère avec studio indépendant à La Ferté-Alais.
Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Cette maison de caractère sur 2 niveaux séduit par son charme authentique et son bon état général.
Elle se compose de :
- Un séjour lumineux d'environ 35 m²,
- Une cuisine fermée et équipée,
- Une cave voûtée en pierre,
- Une chaufferie et une cour intérieure,
3 chambres spacieuses réparties sur deux étages :
- Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bains et un WC,
- Au 2ème étage (combles aménagés) : une grande chambre.
En complément, une dépendance accueille un studio de 23m2 indépendant en parfait état, comprenant :
- Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,
- Une salle d'eau avec douche et WC.
Les matériaux nobles — murs en pierre, toit en tuiles artisanales, sols en parquet, façade en pierre et boiseries — confèrent un cachet unique à la propriété.
Caractéristiques techniques
- Chauffage individuel au gaz, par radiateurs,
- Production d'eau chaude par chaudière au gaz,
- Alimentation en eau individuelle.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère avec studio indépendant à La Ferté-Alais.
Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Référence: 2213077f-6c49-4891-b786-a2c647
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Centre ville-maison 4 pièces-122m2+studio 23m2 - idéal invest
249 600 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)