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Appartement t5 en colocation investissement locatif
— Rennes 35000 —
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Appartement T5 en colocation – Investissement locatif avec forte rentabilité
Zefir vous propose à la vente cet appartement T5 de 69 m², situé Boulevard de Cleunay à Rennes, déjà exploité en colocation. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à une forte demande locative, un taux d'occupation élevé.
Actuellement loué à la chambre, 2 chambres sur 4 sont occupées, avec un revenu annuel charges comprises estimé à 23 000 € à pleine occupation.
Disposition :
Une salle de séjour
Une cuisine indépendante
4 chambres
Une salle d'eau
WC séparés
Atouts de l'investissement :
-Quartier vivant et recherché, idéal pour les étudiants et -jeunes actifs
-Proche des commodités, transports et zones de loisirs
-Chauffage et eau chaude au gaz
-DPE : en cours de réalisation 05/06/2025
-Taxe foncière : 1 073 €
-Rentabilité brut de 8%
-Dossier locatif complet disponible sur demande
Informations complémentaires :
-Colocation déjà en place
-Bonne rentabilité potentielle à pleine occupation
-Faibles périodes de vacance locative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant Zefir pour organiser une visite ou obtenir plus de détails sur le dossier locatif.
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Disposition :
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WC séparés
Atouts de l'investissement :
-Quartier vivant et recherché, idéal pour les étudiants et -jeunes actifs
-Proche des commodités, transports et zones de loisirs
-Chauffage et eau chaude au gaz
-DPE : en cours de réalisation 05/06/2025
-Taxe foncière : 1 073 €
-Rentabilité brut de 8%
-Dossier locatif complet disponible sur demande
Informations complémentaires :
-Colocation déjà en place
-Bonne rentabilité potentielle à pleine occupation
-Faibles périodes de vacance locative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Référence: d119896a-05c6-4c84-a365-4fa058
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t5 en colocation investissement locatif
259 000 €
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