Opportunité à ne pas manquer - appartement 2 pièces, 29 m² - 19e

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces, situé dans un quartier dynamique du 19e arrondissement de Paris. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie idéal avec une excellente localisation et des prestations de qualité.

Description du bien :
- Surface : 29 m²
- Étage : 1er étage sans ascenseur
- Type : Appartement 2 pièces

Les points forts de cet appartement :
- Excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- Entièrement rénové en 2011 (électricité, plomberie, sols, cuisine, salle d'eau), avec peinture rafraîchie en 2021. Aucun gros travaux à prévoir !
- Très bon état général, prêt à emménager ou à louer immédiatement.

Composition :
- Un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée (non équipée)
- Une chambre confortable pour une bonne intimité
- Une salle d'eau moderne avec douche et toilettes

Prestations de qualité :
- Parquet en chêne massif collé, donnant un cachet chaleureux et élégant
- Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale
- Hauteur sous plafond de 2,55 m, créant une sensation d'espace et de confort
- Vue dégagée sans vis-à-vis, permettant à la lumière naturelle de pénétrer toute la journée

La copropriété :
- Bien entretenue, elle a bénéficié d'une rénovation complète, avec une isolation thermique par l'extérieur et l'intérieur, garantissant à la fois performance énergétique et confort de vie.

Le quartier :
- Profitez d'un quartier dynamique et bien desservi, à deux pas des stations de métro et des bus :
- Stations de métro proches : Riquet (ligne 7), La Chapelle (ligne 2), Marx Dormoy (ligne 12), Stalingrad (lignes 2,5,7) et Jaurès (lignes 2, 5, 7b)
- À quelques minutes à pied de nombreux points d'intérêt :
- Le Bassin de la Villette et ses quais animés
- Le Centre culturel Le Centquatre et le parc Éole
- La Cité des Sciences et de l'industrie, le Zénith Paris, la Grande Halle de la Villette et la Philharmonie de Paris
- Idéalement situé pour profiter de toutes les commodités et des espaces verts de la capitale !

Informations techniques :
- Taxe foncière : 406 € / an
- Charges de copropriété : 105 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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