Propriété équestre à vendre – nord 77, proche coulommiers

Propriété équestre à vendre – Nord 77, proche Coulommiers
À seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne P – Paris direct en 50 min)

Découvrez cette authentique longère briarde de 220 m², séparée en deux logements indépendants, au cœur d'une propriété équestre de près de 3,4 hectares, entièrement close avec barrières en bois.

Premier logement :
- Séjour avec cuisine ouverte
- Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et WC
À l'étage :
- Chambre de 30 m² sous plafond cathédrale
- Dressing de 30 m² (pouvant être aménagé en 2 chambres supplémentaires)

Deuxième logement :
- Grande cuisine
- Salle à manger
- Salon lumineux avec baie vitrée donnant sur le jardin
- WC
À l'étage :
- Chambre de 30 m² sous plafond cathédrale
- Salle de bain
- Chambre parentale

Extérieurs & installations équestres :
- Piscine chauffée
- 3,4 hectares de terrain clos
- 3 boxes (4x3 m) + 2 boxes (3,5x3,5 m)
- 3 abris (12 m²)
- Aire de pansage couverte
- Abri pour van
- Carrière 20x60 m en sable de Fontainebleau
- Rond de longe (20 m de diamètre)

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2 000 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : pompe à chaleur électrique

À proximité immédiate : école, parc et commodités, le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour allier vie familiale et activité équestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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