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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa contemporaine neuve de 151 m2 habitables et Terrain de735 m2 - Proche Grignan
— Les Granges-Gontardes 26290 —
Nos partenaires locaux
Région GRIGNAN
À seulement quelques minutes de Grignan, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa neuve construite en 2025, conforme à la norme RE 2020, jamais habitée et prête à accueillir votre projet de vie.
Implantée sur un terrain de 735 m2, cette maison offre une surface habitable de 150 m2 avec des volumes lumineux et un agencement pensé pour le confort quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une grande pièce de vie de 67 m2 avec séjour, salle à manger et une magnifique cuisine équipée (accès direct à la terrasse), d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’un WC, d’une buanderie/cellier de 11 m2 et d’un garage de 16,5 m2 avec porte motorisée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.
Côté technique et confort :
Plancher Chauffant et rafraîchissant (RDC et étage) via pompe à chaleur
Menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage
Volets roulants électriques
Vide sanitaire de 60 cm
Maison reliée au tout-à-l’égout
Garantie dommage ouvrage
Norme RE 2020 : Excellente performance énergétique : DPE A
Construction en briques
Le terrain est plat, piscinable et prêt à être aménagé selon vos envies.
À proximité : écoles, crèche, professionnels de santé, petits commerces et accès rapide aux grands axes.
À seulement quelques minutes de Grignan, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa neuve construite en 2025, conforme à la norme RE 2020, jamais habitée et prête à accueillir votre projet de vie.
Implantée sur un terrain de 735 m2, cette maison offre une surface habitable de 150 m2 avec des volumes lumineux et un agencement pensé pour le confort quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une grande pièce de vie de 67 m2 avec séjour, salle à manger et une magnifique cuisine équipée (accès direct à la terrasse), d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’un WC, d’une buanderie/cellier de 11 m2 et d’un garage de 16,5 m2 avec porte motorisée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.
Côté technique et confort :
Plancher Chauffant et rafraîchissant (RDC et étage) via pompe à chaleur
Menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage
Volets roulants électriques
Vide sanitaire de 60 cm
Maison reliée au tout-à-l’égout
Garantie dommage ouvrage
Norme RE 2020 : Excellente performance énergétique : DPE A
Construction en briques
Le terrain est plat, piscinable et prêt à être aménagé selon vos envies.
À proximité : écoles, crèche, professionnels de santé, petits commerces et accès rapide aux grands axes.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa contemporaine neuve de 151 m2 habitables et Terrain de735 m2 - Proche Grignan
439 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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