344 000 €
152 m² / 25 010 m²
13 pièces
Située à seulement 10 minutes de Gabarret et 13 minutes de Montréal-du-Gers, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un projet familial ou une activité de location.
Maison principale — 152 m2 habitables La maison se compose en rez-de-chaussée d’un vaste séjour chaleureux avec insert bois, d’une cuisine, d’une véranda lumineuse, de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’une buanderie/chaufferie. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et des combles exploitables.
Confort et équipements :
Chauffage central par chaudière fioul
Insert bois dans le séjour
Huisseries en double vitrage
DPE : D (206) / GES : D (46)
Maison d’amis Indépendante, cette maison d’amis comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu’un abri pour voiture et bois (actuellement en location). Une belle opportunité pour la location saisonnière ou l’accueil de vos proches.
Dépendances
Un chai d’environ 200 m2 avec atelier et garage
Un hangar de 130 m2
Un box à chevaux
Extérieurs Le terrain de 2 ha 50 a 10 ca est entièrement arboré et offre un environnement naturel, calme et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, ou l’accueil d’animaux.
Un lieu rare, conjuguant espace, tranquillité et potentiel. Que vous souhaitiez y développer une activité touristique ou simplement profiter d’un cadre privilégié avec votre famille, cette propriété répond à toutes les envies.
Maison principale — 152 m2 habitables La maison se compose en rez-de-chaussée d’un vaste séjour chaleureux avec insert bois, d’une cuisine, d’une véranda lumineuse, de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’une buanderie/chaufferie. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et des combles exploitables.
Confort et équipements :
Chauffage central par chaudière fioul
Insert bois dans le séjour
Huisseries en double vitrage
DPE : D (206) / GES : D (46)
Maison d’amis Indépendante, cette maison d’amis comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu’un abri pour voiture et bois (actuellement en location). Une belle opportunité pour la location saisonnière ou l’accueil de vos proches.
Dépendances
Un chai d’environ 200 m2 avec atelier et garage
Un hangar de 130 m2
Un box à chevaux
Extérieurs Le terrain de 2 ha 50 a 10 ca est entièrement arboré et offre un environnement naturel, calme et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, ou l’accueil d’animaux.
Un lieu rare, conjuguant espace, tranquillité et potentiel. Que vous souhaitiez y développer une activité touristique ou simplement profiter d’un cadre privilégié avec votre famille, cette propriété répond à toutes les envies.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Propriété de charme avec maison principale, maison d’amis et dépendances sur un terrain arboré de plus de 2,5
344 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)