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Cozynergy

à Toulouse

Villa Saint-Caprais de Bordeaux

Name: Villa Saint-Caprais de Bordeaux
SKU: 1692 LAN
Price: 354675 EUR
Availability: InStock

— Saint-Caprais-De-Bordeaux 33880 —

354 675 €

200 m² / 2 100 m²

YD Immo Langoiran

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Proches des commodités, dans un environnement calme, venez découvrir cette agréable villa de 200 m², idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

L'entrée se distingue par un hall lumineux agrémenté d’une verrière, qui s'ouvre sur une grande cuisine ouverte mêlant élégance et authenticité. Le séjour spacieux donne accès à trois chambres et une salle de bains, face à une vaste véranda baignée de lumière.
À l’étage, deux grandes chambres avec balcon offrent un bel espace nuit. Une seconde salle de bains, dotée de matériaux de qualité (marbre), vient compléter ce niveau.

En extérieur, un grand terrain arboré vous attend, avec une piscine.
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O5576I775O

Référence: 1692 LAN
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr