Name: Magnifique maison en pierre de 3 chambres avec vue imprenable
SKU: BVI0082440
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

375 000 €

176 m² / 4 445 m²

5 pièces

Beaux Villages Immobilier Eymet

Nos partenaires locaux

Votre artisan menuisier

Aménagements sur mesure pour un intérieur unique : cuisine, dressing, fenêtre, portes... Contactez nous au :

05 53 94 72 90 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/15 Afficher les 15 photos

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un endroit paisible près du village de Lauzun et à quelques minutes en voiture de nombreuses bastides locales, notamment Eymet et Issigeac. La maison est construite en pierre calcaire locale et se trouve à côté d'une route de campagne tranquille. Le jardin s'étend sur plus de 4 000 m² et offre une vue magnifique sur la campagne vallonnée.

L'intérieur dégage une impression de calme et d'espace, avec un fabuleux séjour baigné de lumière et doté de grandes portes s'ouvrant sur une terrasse spacieuse. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois contemporain qui procure chaleur et ambiance. Il y a 2 chambres, une salle de bains récemment rénovée et une salle d'eau. Une cuisine traditionnelle spacieuse avec coin repas et poêle à bois, une buanderie et un atelier/bureau qui pourrait servir de troisième chambre.
La maison est équipée de nouvelles fenêtres en aluminium à double vitrage de qualité.

À l'extérieur, dans le jardin mature, se trouvent un pigeonnier en pierre et un garage en pierre avec un abri à bois de chaque côté.

Référence: BVI0082440

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 890 € - 5 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations