Maison 238m² à saix

MAISON DE VILLAGE 238 M2 AVEC LOCAL COMMERCIAL 90 M2 - Agestis vous présente au coeur de Saïx cette grande maison de village T7 de 238 m2 avec son local commercial attenant de 90 m2, une dépendance de 54 m2 à rénover et un jardin de 266 m2 entièrement clôturé.
Le 1er et le 2e niveau de la maison sont habitables en l'état mais nécessitent quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour, le 3e niveau est à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée vous disposez d'une cuisine aménagée et d'une salle à manger. Au 1er étage quatre grandes chambres avec parquet bois et cheminées décoratives, une salle d'eau principale, une salle d'eau annexe et un toilette indépendant. Une des chambres donne accès à une grande terrasse donnant sur l'arrière de la maison et le jardin sans vis-à-vis. Au 2e étage trois pièces dont une de 43 m2 avec accès aux combles. Dans la cour derrière la maison une dépendance sur deux niveaux de 54 m2 environ est à rénover entièrement pour en faire éventuellement une petite maison d'habitation. La cour donne accès à un agréable jardin arboré et entièrement clôturé.
Le local commercial à rénover est composé d'une première pièce en bon état de 33 m2 avec volet roulant métallique motorisé et un toilette indépendant avec lave-mains. A l'arrière un plateau de 60 m2 environ composé d'une ancienne chambre froide et trois pièces semi ouvertes. Le local commercial possède une sortie sur la cour à l'arrière de la maison.

Le système actuel de chauffage et production d'eau chaude est au gaz de ville avec chaudière à condensation. Les menuiseries sont en bois simple vitrage.
L'assainissement est collectif.

Ce bien possède un énorme potentiel permettant plusieurs possibilités :
- Exploitation dans sa configuration actuelle, une partie habitation et une partie local commercial pour activité personnelle ou mise en location ;
- Transformation en deux logements distincts ;
- Transformation en une seule et grande maison d'habitation.

Classe énergie : E et E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4620 et 6300 €. Prix moyen des énergies indexés sur 2023.Audit énergétique réalisé.

Prix : 200 000 €* (*Honoraires charge vendeur)

Si vous êtes intéressé, vous pouvez nous contacter directement au [Coordonnées masquées]. Frédéric LODS agent commercial indépendant inscrit au RSAC de CASTRES n° 933 815 169.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 620 et 6 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.