Mise en vente de 100% des parts d’une SCI patrimoniale sur le secteur de Montargis (Montargis , Chateaurenard , Chatillon Coligny, Chalette sur loing ) ,détenant 6 biens immobiliers se décomposant comme suit :
- Immeuble 1 : 6 appartements pour 173 m² habitables , pleine propriété
- Immeuble 2 : 4 appartements pour 111 m² habitables , pleine propriété
- Immeuble 3 : 5 appartements plus un local commercial pour 164 m² habitables , pleine propriété
- un immeuble à réhabiliter intégralement, permis accordé pour onze appartements , 455 m² de surface habitable à aménager, pleine propriété
- Montargis 1 : appartement loué en coliving (4 chambres , F5),copropriété
- Montargis 2 : appartement loué en coliving (4 chambres , F5),copropriété
Loyers bruts mensuels de 15000 €, défiscalisation importante à réaliser (500 000 € à imputer sur votre revenu global ),autofinancement de l'acquisition sur 20 ans.
Hormis l’immeuble à rénover , les lots ont fait l’objet de rénovation récente et sont tous loués : très faible vacance locative , DPE très majoritairement en C et D
Dossier complet ( visites virtuelles , photos , vidéos , DPE , état descriptif locatif , données financières du projet ) après entretien téléphonique préalable
Un bel investissement à réaliser sur le Loiret à 1h20 de Paris Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
- Immeuble 1 : 6 appartements pour 173 m² habitables , pleine propriété
- Immeuble 2 : 4 appartements pour 111 m² habitables , pleine propriété
- Immeuble 3 : 5 appartements plus un local commercial pour 164 m² habitables , pleine propriété
- un immeuble à réhabiliter intégralement, permis accordé pour onze appartements , 455 m² de surface habitable à aménager, pleine propriété
- Montargis 1 : appartement loué en coliving (4 chambres , F5),copropriété
- Montargis 2 : appartement loué en coliving (4 chambres , F5),copropriété
Loyers bruts mensuels de 15000 €, défiscalisation importante à réaliser (500 000 € à imputer sur votre revenu global ),autofinancement de l'acquisition sur 20 ans.
Hormis l’immeuble à rénover , les lots ont fait l’objet de rénovation récente et sont tous loués : très faible vacance locative , DPE très majoritairement en C et D
Dossier complet ( visites virtuelles , photos , vidéos , DPE , état descriptif locatif , données financières du projet ) après entretien téléphonique préalable
Un bel investissement à réaliser sur le Loiret à 1h20 de Paris Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 1062m² à chalette-sur-loing
945 000 €
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