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Accès rapide à lisieux, ensemble maison et dépendance aménagée sur un parc paysagé de 5914 m²
— Lisieux 14100 —
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À deux pas de Lisieux, de ses commerces et de sa gare, cette propriété d'exception s'étend sur un parc paysager d'architecte de 5 914 m², offrant un environnement intimiste et verdoyant, propice à la quiétude et aux réceptions raffinées. Maison principale élégance et caractère - Maison en briques datant de 1830, entièrement rénovée et augmentée en 1994, alliant cachet d'époque et confort contemporain. - Grands volumes lumineux : vaste cuisine aménagée et équipée, superbe séjour agrémenté d'un insert, et une salle à manger chaleureuse avec cheminée espaces idéaux pour accueillir et recevoir. - Rez-de-chaussée complété par buanderie et WC. - 1er étage : palier desservant une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, trois chambres dont une suite de 22 m² avec dressing et bureau attenant. - 2e étage : vaste chambre avec sa salle de bains privative. - Terrasse attenante, parfait prolongement extérieur de la maison. Dépendances et confort thermique - Charmante dépendance en briques, aménagée en habitation et isolée au chanvre, offrant un confort thermique naturel : belle pièce de vie, cuisine, salle d'eau, WC, chambre avec mezzanine, et espace supplémentaire au 1er étage (chambre + grenier aménageable) idéal pour accueillir famille ou hôtes en toute indépendance. - Autres annexes : cave, ancienne étable, grand atelier, chaufferie avec chaudière à granulés. - Piscine équipée d'un local technique, abri de jardin aménagé actuellement en salle de sport, et mare ponctuent le parc. Prestations et environnement - Parc d'architecte parfaitement entretenu, offrant perspectives paysagères et intimité. - Chauffage central aux granulés pour une performance énergétique maîtrisée. - Situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et de la gare, tout en bénéficiant d'un cadre champêtre apaisant. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Déborah Dutot agent basé à COURTONNE LES DEUX EGLISES - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26332
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Accès rapide à lisieux, ensemble maison et dépendance aménagée sur un parc paysagé de 5914 m²
959 000 €
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