Maison familiale à blaye 33390

Située à deux pas des commodités, au cœur de la ville de Blaye (33390), cette maison mitoyenne d’un côté vous séduira par son agencement atypique, ses volumes bien pensés et sa fonctionnalité. Élevée sur 5 niveaux, elle offre une surface optimisée pour accueillir toute la famille, dans un environnement pratique et sécurisé.

Au rez-de-chaussée :
Vous accédez à l’entrée avec rangements, menant directement à un garage attenant d’un peu plus de 17 m², équipé d’une porte coulissante, idéal pour stationner un véhicule ou stocker aisément.

Au premier niveau :
Une cuisine équipée, une buanderie/cellier avec accès direct à l’extérieur (parfait pour décharger les courses !), ainsi qu’un toilette indépendant.

Au deuxième niveau :
Une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 22 m², faisant office de salon/salle à manger, avec accès à un balcon d’environ 4 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Au troisième niveau :
Deux chambres confortables aux dimensions similaires, une salle d’eau fonctionnelle avec douche balnéo, meuble vasque avec miroir, petit meuble mural et toilette.

Au dernier niveau :
Une troisième chambre avec une porte-fenêtre donnant sur l’extérieur (sans balcon), parfaite pour un espace bureau, chambre d’amis ou suite parentale selon vos besoins.

Extérieur :
Le tout est implanté sur un terrain clos et sécurisé de 243 m², avec portail et grillage périphérique.

Informations techniques :
• Chauffage au gaz de ville
• Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
• Maison mitoyenne d’un seul côté

Atouts :
• Proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, sous-préfecture et mairie
• Tout peut se faire à pied : une vraie vie de quartier pratique et agréable

Une maison fonctionnelle, bien située, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,740 €/an - Audrey ACHARD-CHAPUZET - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 939693438 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR