Name: à Sens
SKU: 25405
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

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À Sens, immeuble de 100 m² idéalement situé dans le quartier recherché de l'Amande, en plein centre-ville de Sens. Il se compose d'un studio de 36 m² avec chauffage gaz et d'un appartement T3 de 63 m² avec chauffage électrique comprenant deux chambres et un séjour lumineux. Chaque logement dispose de son accès indépendant tout en profitant d'une entrée commune, garantissant confort et praticité pour les occupants.Aucun travaux à prévoir : les appartements sont en parfait état et prêts à être loués immédiatement, un investissement clé en main qui génère des revenus sans délai.L'immeuble offre également une cour privative agréable, des caves pour le rangement ainsi que des combles aménageables et une pièce supplémentaire à transformer pour accroître encore le potentiel locatif.Un bien rare, complet et idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité, de sécurité et de valorisation patrimoniale. Une opportunité unique au cœur de Sens, à saisir rapidement.Contacter votre Agence Century 21 de Sens au [Coordonnées masquées]

Référence: 25405
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr