En Exclusivité IMMO L'ADRESSE Malzéville vous propose ce bien des Hautes Vosges !!! Situé dans la charmante commune de Gérardmer, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour si vous êtes ou voulez devenir investisseurs. Il se compose de deux appartements ainsi qu'une dépendance qui vous permettrons de proposer des locations de haute qualités. Ces 3 logements totalement rénovés et décorés se présentent de la façon suivante: Description de l'immeuble : Au RDC vous découvrirez un magnifique appartement spacieux d'environ 80 m2 comprenant 1 entrée, Salon Salle à manger, Grande cuisine, 2 chambres, Salle d'eau, WC indépendant et son Balcon de 12 m² A l'étage, son second Appartement de 80 m2 aussi présentant 1 grand salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, WC séparé ainsi qu'un Balcon de 12 m². Accès et Parking extérieur Juste a coté vous découvrirez cette magnifique dépendance d'une surface de 45 m² idéal pour proposer un endroit alternative pour vos futur clients. Ce Bien présente une excellente rentabilité, idéal pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché locatif de Gérardmer. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour échanger et construire ensemble votre futur projet Tel: O6.71.56.03.11. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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748 500 €
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