Commerce 339m² à muret

A VENDRE - MURET Local d'activité de 340m² environ au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité de 340m² environ dans un parc d'activités neuf sur un site clos et sécurisée en copropriété Accès Poids Lourds avec espace de livraison devant le local 7 places de parking dont une accessible aux PMR réservées devant le local En RDC, une partie stockage/atelier de 265m² environ avec 1 WC PMR Accès par une porte sectionnelle électrique et une porte piétonne Eclairage LED En R+1, 74m² environ comportant 3 Bureaux cloisonnés, aménagés (RJ45 et courant fort) et climatisés, 1 kitchenette, 1 sanitaire avec WC et 1 petit espace de rangement/stockage Charpente : Structure Métallique, Murs : Bardage double peau, Couverture : Bac acier isolé, Sol : Dalle industrielle béton lissé, Etat de l'immeuble : Neuf, Etat des locaux : Neuf, Hauteur max : 7 mètres, Exutoire de désenfumage, Eclairage plafond led industriel type gamelle Fibre optique 380 V Prix de vente net vendeur : 550 875 EUR (TVA résiduelle, récupérable d'environ 76 000 EUR à prévoir), Taxe foncière: 3 000 EUR par an Charges de copropriété : 1 695 EUR par an Consommation au réel à la charge du preneur Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur , Disponible fin septembre 2025 !!! A visiter Absolument ! REF L-17869 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au [Coordonnées masquées] VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com