Commerce 1492m² à villemur-sur-tarn

A VENDRE - VILLEMUR SUR TARN Idéal investisseur !!! Local commercial d'environ 1492m² sur parcelles d'environ 4093m² avec très belle visibilité Au Nord de Muret : accès A64 à 1km, situés à grande proximité d'arrêts de bus, de restaurants et commerces! Descriptif Local commercial d'environ 1492m² sur parcelles d'environ 4093m² avec excellente visibilité sur un axe passant Loué par une entreprise depuis le 01/09/2012, dont le bail a été renouvelé sur une période de 9 ans (bail 3/6/9) en août 2021, ce local est notamment composé, hors dégagements, d'une surface de vente d'environ 978 m², d'une partie chambre froide d'environ 54 m², d'une partie locaux techniques d'environ 39.30 m², d'une réserve d'environ 290 m², d'une partie réserves sensible d'environ 35 m²,et d'environ 68 m² de bureaux et locaux sociaux en RDC. L'activité autorisée au bail est décrite comme suit : commerce de détail principalement alimentaire (sans que cette composante ne soit obligatoirement majoritaire) et non alimentaire, droguerie, parfumerie, beauté, hygiène, santé, textile et accessoires, bazar, maison, loisirs, petite restauration, cuisson sur place avec extraction, vente de pain, multiservices et livraison à domicile. Accès gros porteur Autorisation donnée par le bailleur pour l'installation de bornes électriques à la charge du preneur Prix : 1 300 000 EUR HT Net vendeur Charges au réel de la consommation assumées par le locataire Taxe foncière: 21 833,00 EUR HT par an Vente de ce local possible uniquement si acquisition d'un second local commercial d'environ 1250m² situé à MURET (Réf. VUDENHAUT-IMMO : L-10018). Possibilité d'acquisition de parts de SCI : dans ce cas, le prix de vente des parts pourra être corrigé du passif à date, s'il y en a, par rapport à la valeur de l'immeuble indiqué. Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur Disponible Immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-19372 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au [Coordonnées masquées]