Commerce 1257m² à nailloux

À VENDRE – Ensemble immobilier de 1257 m² sur un terrain de 3657 m² à Nailloux Nous vous proposons un ensemble immobilier de 1257 m², idéal pour des activités professionnelles ou commerciales. Ce bien se compose des espaces suivants : Composition de l’ensemble : Bureaux : 1 Bureau au RDC de 76 m² 1 Bureau au RDC de 81 m² 1 Bureau au R+1 de 83 m² 1 Bureau au R+1 de 82 m² 1 Bureau au R+1 de 146 m² Showroom : 1 Showroom au RDC de 150 m² Stockage : 1 Espace de stockage au RDC de 166 m² 1 Espace de stockage au RDC de 330 m² Maison : 1 Maison au RDC de 89 m² Caractéristiques principales : Superficie totale : 1257 m² Local privatif : Entièrement clôturé et goudronné, offrant un espace sécurisé. Accès gros porteurs : Idéal pour les activités nécessitant des livraisons fréquentes. 4 portes sectionnelles : Dimensions de 4 m x 4 m pour un accès facilité. Hauteur sous poutres : Environ 6,10 mètres, permettant le stockage de marchandises volumineuses. Accessibilité :Avec un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant l’accès pour vos clients et collaborateurs. Stationnement : Un espace de stationnement est disponible pour les employés et les visiteurs. Localisation : L'ensemble immobilier se trouve dans une zone stratégique, à proximité des commodités locales et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour développer votre activité. Accès à la voie rapide et autoroute : A61 en direction de Toulouse : Distance : Environ 22 km Temps de trajet : Environ 20 minutes Itinéraire : Prenez la D622 en direction de l’A61. A61 en direction de Carcassonne/Narbonne : Distance : Environ 30 km Temps de trajet : Environ 25-30 minutes Itinéraire : Prenez la D622 en direction de l’A61. A66 en direction de Pamiers/Foix : Distance : Environ 24 km Temps de trajet : Environ 25 minutes Itinéraire : Prenez la D622 en direction de la D813. Prix de vente : 1 050 000 EUR + 5 % HT à la charge du preneur. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un ensemble im