Commerce 116m² à toulouse

A VENDRE - TOULOUSE Bonnefoy - Roseraie Local commercial d'environ 116m², avec façade entièrement vitrée en angle de rue sur un axe très passant avec très belle visibilité : station de métro à 1km environ et gare à environ 1km également, avec arrêt de bus juste devant ! Descriptif Situé à grande proximité nombreux services (restauration, professions libérales, salle de sport…), ce local commercial d'environ 116m² en pied d'immeuble et de plain pied est composé d'une surface de vente accessible PMR d'environ 90m² et d'une partie Climatisation réversible, entrée sécurisée (gâche électrique) Possibilité de livraison depuis la rue 1 place réservée dans parking privé à l'arrière Tous commerces sauf activité de restauration et magasin alimentaire Prix : 330 000 EUR HT net vendeur Taxe foncière: 2 054,00 EUR par an (base 2024) Charges de copropriété : 2335,74 EUR par an (base 2024 incluant eau et entretien des parties communes, EDF, entretien portail, assurance, syndic, frais de gestion (administratif et tenue de compte), contrats sécurité incendie et VMC, entretien et réparations bâtiment, eau consommée par l'occupant) Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur Disponible Immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-20006 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au [Coordonnées masquées] VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com