Maison avec bon dpe, idéale pour un premier achat ou un nouveau départ.

Maison avec bon DPE, idéale pour un premier achat ou un nouveau départ.

Au calme d’une impasse, dans le quartier des Mortiers à deux pas de la zone Pôle Sud de Basse Goulaine, de Grand Frais et à seulement 2 km du centre-ville de Vertou, cette maison de 2011 offre un cadre de vie paisible et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 37 m², avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, four et lave-vaisselle), idéale pour partager des moments conviviaux. Un WC avec lave-mains et coin buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables de 10.82 m², 12 m² et 10,21 m², ainsi qu’une salle de bain familiale avec un deuxième WC.

À l’extérieur, profitez d’un jardin orienté sud-est, parfait pour vos moments de détente ou la création d’un potager.

Un garage vient compléter l’ensemble, avec un stationnement supplémentaire à l’avant de la maison.

Luminosité, confort et tranquillité au cœur d’un quartier recherché avec ramassage scolaire. 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 205.96 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr