Lorient halles de merville - appartement t4 de 95m² terrasse 17m² possibilite garage

MERVILLE/NOUVELLE VILLE - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX TRES BIEN SITUE A vendre : Emplacement de premier choix pour cet appartement 4 pièces situé face aux HALLES DE MERVILLES. Il bénéficie d'une triple exposition et est composé comme suit : une entrée, un grand salon séjour de 35m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14m², une salle de bains, un wc indépendant et deux belles chambres de 11 m² et 16 m². Une cave est associée à cet appartement. Profitez d'encore plus d'espace avec une terrasse en angle de 17m². Cet appartement bénéficie d'une très belle luminosité du fait de ses ouvertures et de son exposition. Les fenetres sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel électrique. Il se situe au 2ème étage d'un petit immeuble des années 50 de trois étages à faibles charges. Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve les gares Lorient Bretagne Sud, Gestel et Hennebont à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cineville de même que sur un bassin de natation, deux tennis, deux ports de plaisance et une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois boucheries-charcuteries et des épiceries. Il est proposé à l'achat pour 263 750 frais d'agence inclus euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 %. cet appartement est classé E tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 288 kWh/m²/an et 9Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2070 et 2840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)