Name: Maison 85 m² à La Rochelle
SKU: VM1256-CIBLES
Price: 265200 EUR
Availability: InStock

265 200 €

85 m²

4 pièces

Cibles Atlantique Immobilier

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Maison T4 (85 m²) La Rochelle ville.
Une belle opportunité à La Rochelle !
Située dans un quartier prisé à proximité de toutes les commodités, cette maison de 85 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Elle se composition au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie, wc. À l'étage : deux chambres, grande salle d'eau avec espace dressing et wc.
Ses points forts:
-Emplacement privilégié
-Exposition Sud
-Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (loyer actuel :1150 /mois)
Maison sans extérieur mais avec confort moderne et belle luminosité.
Ne manquez pas cette opportunité, appelez moi pour un rdv. Capucine MATÉO au [Coordonnées masquées] (El RSAC LR 949189831) de CIBLES ET ASSOCIÉS IMMOBILIER

Référence: VM1256-CIBLES
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2023

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr