Maison de 2009 composée de 4 pièces sur 95 m2

Maison individuelle récente, construite en 2009, située à Tiercé, offrant 95 m² habitables sur un terrain de 630 m². Ce pavillon de plain-pied comprend une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec lumière traversante qui donne directement sur une superbe terrasse de plus de 30 m² sans vis à vis et coin cuisine qui comprend meuble évier et bar (cuisine à aménager et à équiper). Côté nuit vous trouverez 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche et enfin un WC séparé. Vous disposerez de plus d'un grand garage qui permettra de stationner votre véhicule et même d'y entreposer des affaires ou d'y créer une buanderie. A noter que les combles sont aménageables, offrant une possibilité d'évolution selon vos besoins (deux voire trois chambres supplémentaires sont tout à fait envisageables). Bâti récent et entretenu, agencement optimisé avec espaces de vie lumineux et accès direct au jardin depuis la pièce à vivre. Le terrain de 630 m² est bien exposé et la terrasse assure une intimité appréciable. Le garage de grande capacité facilite le stationnement et le rangement. Environnement pratique : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie) et services municipaux dans le centre du bourg à quelques minutes. Écoles primaires et maternelles accessibles à pied en environ 5 à 10 minutes, facilitant la vie de famille. Espaces verts et promenades le long de la Sarthe à proximité immédiate, idéal pour les balades et les activités de plein air. Accès routiers rapides vers Angers et les communes voisines, facilitant les déplacements quotidiens. Gare la plus proche : Gare d'Angers Saint-Laud, accessible en voiture en environ 25 minutes. Transports locaux et lignes de bus desservent le secteur pour les trajets vers Angers et les villages alentour. Dossier complet et visites sur rendez?vous. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite (0.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugues REMINIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848102539 - ANGERS.