T3 lumineux stationnement

IDEAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT - STATIONNEMENT - FAIBLES CHARGES - 2 CHAMBRES 500M de l'hôpital de la seyne sur mer. 10MIN en voiture de Naval Groupe. Situé au 2 ème étage d'un petit immeuble de deux étages, cet appartement lumineux et bien distribué offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces. Sur la droite, une pièce de vie spacieuse avec cheminée vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Sur la gauche, une cuisine indépendante permet d'envisager facilement un réaménagement selon vos goûts. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Au bout du couloir, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de huisseries neuves en double vitrage (changées en octobre 2025) et les murs ont été entièrement repris, offrant une base saine et propre. Il ne reste qu'à personnaliser la cuisine et la salle d'eau selon vos envies. l'idéal pour un projet de rénovation légère, axé sur la décoration. Le sol peut également être changé pour adapter le style à votre goût. En rez-de-chaussée, un cellier privatif offre un espace de rangement pratique, pouvant servir de garage à vélos ou de stockage complémentaire. La résidence sécurisée dispose d'un portail électrique et d'un stationnement collectif facile, avec de nombreuses places disponibles. Charges de copropriété : 82 euros / mois. dans un secteur recherché de La Seyne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacie, médecins) et à quelques minutes seulement des grands centres commerciaux. Les écoles maternelles et primaires (Pierre Sémard, Léo Lagrange, Sainte Thérèse) sont accessibles à pied, tout comme plusieurs collèges et lycées du secteur, dont l'Institution Sainte-Marie ? Les Maristes. La situation est également idéale pour les déplacements : l'accès à l'autoroute A50 (sortie Camp Laurent) se trouve à moins de 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement Toulon, Marseille ou Aubagne. Les plages et le centre-ville de La Seyne sont accessibles en quelques minutes en voiture, et les transports en commun (bus ligne 87) desservent facilement le quartier. Cet appartement combine luminosité, praticité et potentiel, dans un environnement calme et bien desservi ? un excellent choix pour un premier achat ou un projet locatif sûr et rentable. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 993 euros.