3 150 000 €

139 m²

6 pièces

Laforêt CANNES CROISETTE

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L'agence Laforêt Cannes Croisette vous propose à seulement une rue de la Croisette, au coeur du quartier recherché de la Banane, se trouve ce magnifique appartement traversant Nord Sud de 139 m², un bien rare à Cannes. Sa situation exceptionnelle permet de profiter d'une adresse prestigieuse tout en bénéficiant d'une vue directe sur le célèbre Carlton. L'appartement s'ouvre sur un vaste double séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse de 30 m², parfaite pour recevoir ou simplement profiter du climat méditerranéen. Les quatre chambres, toutes prolongées par un balcon privé, offrent confort et intimité. Trois salles d'eau complètent cet agencement, pensées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un pied-à-terre de standing. Les finitions et matériaux utilisés témoignent d'une grande qualité, alliant modernité et confort haut de gamme. La distribution des pièces a été conçue pour une circulation fluide et agréable, avec des espaces de vie généreux et lumineux. Une cave vient en complément, un atout rare en plein centre-ville. Cet appartement réunit emplacement privilégié, surface généreuse et prestations de qualité. Une opportunité unique dans la Banane, à quelques pas seulement des plages et des boutiques de luxe. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ! Copropriété de 116 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 3616 euros.

Référence: 337
Bien en copropriété. Nombre de lots : 116. Charges de copropriété : 3616 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 578 € - 2 136 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement 6 pièces de 139m2 en plein coeur de la banane

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Magnifique appartement 6 pièces de 139m2 en plein coeur de la banane

3 150 000 €