Maison neuve st sulpice de royan t4 avec garage sur 376m²

MAISON NEUVE PLAIN PIED située dans secteur calme et non isolé, hors lotissement et non mitoyenne, construite en bio-briques selon RE 2020. Superficie de 91,25m² et garage 17,16m² communicant.Elle dispose d'une entrée avec pl. pièce de vie 44,26m² lumineuse exposée est/sud -sud avec cuisine ouverte , cellier, trois chambres dont une avec placard , salle d'eau , 2 wc . Chauffage clim réversible et radiateurs dans les chambres, sols carrelage. Terrain clos 394m² avec portail. A prévoir cuisine, aménagements placards, motorisation portail et brise-vues sur clôtures rigides.Livraison 1er trimestre 2026. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS et assurances DO et Décennale. 329000 euros HAI avec hors honoraires 315000 euros et hon Acq 4,44 % REF 1555-1 Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr