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direct fabricant

à Argenton-Chateau

208 000 €

153 m² / 1 649 m²

7 pièces

AGENCE ADI IMMOBILIER SAINT MAIXENT L'ECOLE

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Maison familiale située à NANTEUIL, Niché sur un terrain clos de 1 649 m², venez sans attendre découvrir ce pavillon! Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée avec coin repas donnant sur une agréable véranda, d'un séjour/salon avec insert, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le sous-sol offre un bel espace supplémentaire, une partie indépendante idéale pour accueillir famille ou amis, comprenant une pièce de vie et un coin nuit, ainsi qu'un garage, une cave, une chaufferie et un atelier. A l'extérieur, un préau vient compléter ce bien. Côté confort : huisseries double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires. ?? Assainissement à revoir. Un bien fonctionnel et bien entretenu, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. ? A visiter sans tarder ! Contactez Aurélie PLANTIVEAU au [Coordonnées masquées] (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2022

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr