Iad France - Pauline Giza vous propose : Vénéjan - Propriété d'exception de 265 m² avec piscine, pool house et dépendances
Dans le charmant village de Vénéjan, découvrez cette superbe maison familiale aux volumes généreux et aux prestations rares.
Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour lumineux de 67 m², un salon cocooning de 41 m², idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur l'extérieur, une selle d'eau avec toilette, accès garage.
Au 1er étage, côté nuit, la maison dispose de trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau privative et un accès direct à une terrasse, une salle d'eau et toilette séparé. Une des chambres bénéficie d'une grande terrasse de 49 m², parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. Ce niveau dispose également d'un espace bureau ou dressing complète l'ensemble.
À l'extérieur, tout est réuni pour un art de vivre au quotidien :
oUne grande piscine
oUn pool house convivial
oUne terrasse couverte, idéale pour les repas d'été
oDeux studios indépendants de 12 à 13 m² chacun, parfaits pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif.
Un grand garage de 50 m² vient parfaire ce bien aux multiples possibilités.
Un bien rare, aux volumes généreux et aux prestations complètes, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31696793)
Dans le charmant village de Vénéjan, découvrez cette superbe maison familiale aux volumes généreux et aux prestations rares.
Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour lumineux de 67 m², un salon cocooning de 41 m², idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur l'extérieur, une selle d'eau avec toilette, accès garage.
Au 1er étage, côté nuit, la maison dispose de trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau privative et un accès direct à une terrasse, une salle d'eau et toilette séparé. Une des chambres bénéficie d'une grande terrasse de 49 m², parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. Ce niveau dispose également d'un espace bureau ou dressing complète l'ensemble.
À l'extérieur, tout est réuni pour un art de vivre au quotidien :
oUne grande piscine
oUn pool house convivial
oUne terrasse couverte, idéale pour les repas d'été
oDeux studios indépendants de 12 à 13 m² chacun, parfaits pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif.
Un grand garage de 50 m² vient parfaire ce bien aux multiples possibilités.
Un bien rare, aux volumes généreux et aux prestations complètes, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31696793)
Référence: 1821708
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 265m² à venejan
627 000 €
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