Maison 197m² à sarreguemines

Iad France - Nadège Atzori vous propose : COUP DE COEUR ! RARE !
MAGNIFIQUE MAISON RECENTE A SARREGUEMINES RIVE DROITE SANS TRAVAUX !

Bienvenue à Sarreguemines, commune frontalière agréable et dynamique.
Vous y trouverez à 2 pas des commerces, hôpitaux, de la frontière allemande, dans un quartier résidentiel très prisé cette superbe maison de 2006, tout confort, sans aucun travaux à prévoir.

Entrez et découvrez:
Au rdc de plain pied : un hall lumineux, un séjour spacieux avec cheminée et accès terrasse, une cuisine moderne et tout équipée accès terrasse, 3 chambres dont une aménagée en dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne rénovée en 2022, un cellier, une buanderie et un wc, ainsi qu'un spacieux garage 1 voiture

A l'étage, aménagé en 2020 : une superbe pièce palière, un salon majestueux équipé en hifi, une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante comprenant baignoire, douche à l'italienne et wc, et de nombreux placards sur mesure

A l'extérieur : un superbe jardin arboré donnant sur les champs, sans vis à vis avec terrasse couverte carrelée

Coté technique : * Note énergétique C * Construction en briques terre cuite avec isolation extérieure * Chauffage au sol * Chaudière gaz Viessmann * Double vitrage * Volets motorisés
* Porte de garage motorisée * Cuisine Schmitt Allemagne de 2020
* Adoucisseur d'eau de 2020 * Electricité de 2019

Mon avis:
Du charme, de l'élégance, des volumes, de la lumière, du calme, de la sérénité : Une âme!
Ici, chaque pierre raconte, chaque lumière murmure.
Il est temps d'y écrire votre histoire!



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000115)