Maison 195m² à mauguio

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : À VENDRE - Villa située à Mauguio - 195 m² + Dépendance 25 m² - au Calme, Piscine, Confort Total

Les photos présentent un aménagement virtuel du MOBILIER UNIQUEMENT ! afin d'aider à visualiser le potentiel des espaces. La villa est vendue vide !

Située dans un cadre privilégié, cette villa spacieuse offre des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et un fort potentiel d'aménagement. Grâce à la mise en scène virtuelle, vous pouvez dès à présent imaginer votre futur chez-vous.


Un véritable havre de paix, proche des commodités, sans vis-à-vis

Dans un quartier résidentiel de Mauguio, découvrez cette villa familiale contemporaine de 195 m², parfaitement agencée, lumineuse et pensée pour un art de vivre paisible, à l'abri des regards.

La maison principale vous offre :

Au rez-de-chaussée :

Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.

Une seconde chambre avec sa salle de bains indépendante.

Une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 4 ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine.

Une cuisine ouverte moderne, avec cellier attenant.

WC indépendant.

À l'étage :

Deux chambres spacieuses.

Une salle d'eau et un second WC.


Un atout rare : la dépendance de 25 m²

Idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, cette annexe climatisée dispose :

d'une salle d'eau,

d'un WC séparé,

et de tout le confort nécessaire pour un espace d'accueil ou de télétravail autonome.

L'extérieur : un cocon de détente

Piscine au sel exposée plein sud / est, entourée d'une terrasse.

Pool house en bois ambiance chaleureuse et élégante parfait pour un espace détente, repas où cuisine d'été.
atelier de bricolage, terrain de pétanque à l'avant de la villa.

Jardin paysagé, aucun vis-à-vis.

Forage (idéal pour entretenir votre jardin à moindre coût).

Adoucisseur d'eau, climatisation réversible, stationnement intérieur.

À savoir :

Terrain de 735 m², au calme absolu.

Proximité immédiate des commerces, sans renoncer à la tranquillité.

Aménagement intérieur et extérieur : (photos réalisées avec mise en scène : mobilier ajouté, mais surfaces, sols et murs strictement conformes à la réalité). pelouse sur le devant uniquement.


Contactez nous pour planifier votre visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000235)