Maison 103m² à gray

Iad France - Angela Nakache vous propose : Maison familiale clé en main dans un environnement paisible,
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, d'une superficie d'environ 103 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 506 m², idéalement située dans un lotissement calme et agréable.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse avec dressing intégré vous accueille dans une atmosphère chaleureuse.
Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle ainsi que le séjour lumineux avec salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée à insert bois.
Une grande baie vitrée ouvre sur la terrasse et le jardin coté cuisine comme coté pièce à vivre, un véritable havre de paix pour vos moments en famille ou entre amis.
Un toilette indépendant complète ce niveau.

À l'étage :
Vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et toilette, offrant confort et praticité au quotidien.

En sous-sol :
Un garage avec porte motorisée, une cave / espace de stockage parfaitement organisé.

À l'extérieur :
Un jardin clos et joliment arboré, une terrasse sans vis-à-vis, avec cabanon de rangement, ainsi qu'un accès aux combles complètent l'ensemble.

Les atouts :
Maison lumineuse, chaleureuse et très bien entretenue
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
Isolation extérieure récente (2024) - Excellent DPE
Chauffage mixte : insert bois + radiateurs électriques
Adoucisseur d'eau installé
Placards intégrés et nombreux rangements
Fibre optique installée
Assainissement tout-à-l'égout conforme

Ce que l'on aime :
Le charme, la luminosité, le calme et la fonctionnalité -- une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite -- coup de cOEur à prévoir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Nakache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000366)