Appartement 288m² à londinieres

Iad France - Amandine Castelot vous propose : EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DE LONDINIÈRES

Idéalement situé en plein centre de LONDINIÈRES, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs.

Il se compose de 7 logements actuellement loués et de 8 garages, offrant un revenu locatif immédiat.

Description du bien :
3 maisons de 52 m² comprenant chacune :
une entrée, un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine et une arrière cuisine, un toilette,
à l'étage : un palier, 2 chambres et une salle de bain.
Chaque logement dispose d'une cour et d'un garage (attenant ou indépendant).

1 maison de 48 m² comprenant :
un salon / séjour / cuisine avec poêle à bois, un cagibis,
à l'étage : 1 chambre, une salle de bain avec toilette,
au 2ème étage : un bureau.
Cour et garage indépendant.

1 maison de 23 m² comprenant au RDC : une cuisine ouverte sur un salon / séjour une salle d'eau avec un toilette
A l'étage, un palier desservant 1 chambre et un cagibis
Un garage indépendant et une cour

1 maison de plain-pied composée d'un salon / séjour / cuisine, d'un couloir desservant 1 chambre et une salle d'eau avec accès au garage.

1 appartement de 37 m² au 1er étage comprenant :
une cuisine ouverte sur le salon / séjour, 1 chambre, une salle de bain avec toilette et un cagibis.
Garage indépendant.

Le 8ème garage est actuellement loué à un particulier.

Atouts :
Situation centrale (proche commerces, écoles et services)
Bonne rentabilité locative
Investissement pérenne et rare sur le secteur

Idéal investisseur ! Revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation intéressant.

Centre de LONDINIÈRES - secteur recherché.

Valeur locative : 3060¤ (6 logements à 460¤, un logement à 250¤ et un garage à 50¤)



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Castelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 819766486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000512)