Maison 143m² à nantes

Iad France - Julien Milcent vous propose : Rare sur le secteur !

Située dans le quartier du Grand Clos, labellisé Patrimoine du XXe siècle, cette maison en pierre offre 143 m² habitables (pour 175 m² au sol) sur une parcelle arborée de 701 m².
Elle séduit par son cachet, sa luminosité et sa fonctionnalité.

Description du bien :
oSéjour / salle à manger avec poêle à bois, double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
oCuisine indépendante avec arrière-cuisine
o6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
o2 bureaux (idéaux pour le télétravail ou espace détente)
o1 salle d'eau avec WC à l'étage, 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 1 WC séparé
oGrenier et nombreux rangements
oGarage fermé et stationnement sur la parcelle, accessibles par une allée privée

Environnement et cadre de vie :

Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités :
oTransports : lignes C1, C6, tram ligne 1 et bus 23
oÉcoles à proximité : Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies
oCommerces à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, supermarché

Cette propriété allie le charme de l'ancien, la qualité de sa construction et le confort d'une grande maison familiale dans un secteur recherché de Nantes.

Un bien unique à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000586)