Maison 173m² à vaux-sur-seine

Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose : MAISON FAMILIALE LUMINEUSE 3 / 5 chambres - SOUS-SOL TOTAL - CALME ABSOLU - PROCHE FORÊT & GARE - PRÊTE À VIVRE?
Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité ?
Nous vous invitons à découvrir cette maison familiale de 173 m², idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché, au calme absolu, et parfaitement entretenue, sur une belle parcelle de plus de 700 m².
Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et chaleureuse, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de la forêt pour vos promenades quotidiennes.

À quelques pas de la forêt et seulement 15 mns à pied de la gare, ce bien est parfait pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie apaisant, sans compromis sur le confort.
Construite en 1980 sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 700 m², elle offre lumière, volumes et un confort de vie exceptionnel.

? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Séjour exposé Sud et traversant,
- 2 terrasses dont une sous tonnelle,
- Sous-sol total avec accès indépendant possible, jardin clos et arboré,
- Un environnement verdoyant, avec accès immédiat à la forêt.
Pour votre confort :
- Double vitrage, poêle à bois, moustiquaires dans les chambres à l'étage, volets roulants,
- Électroménagers récents.
- Portail motorisé, arrosage automatique, adoucisseur d'eau et VMC.

=>LE REZ DE CHAUSSEE : s'ouvre sur une grande entrée accueillante qui conduit à un séjour traversant exposé plein Sud, baigné de lumière et prolongé par une mezzanine. Il donne accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre une vue dégagée sur le jardin et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur.
Un salon TV cosy, pouvant faire office de bureau ou de 4éme chambre, vient compléter l'espace. Une belle chambre de plain-pied, ouverte elle aussi sur la terrasse, une spacieuse salle de bain avec douche et vue jardin, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau confortable et fonctionnel.

=>À L'ETAGE : une vaste mezzanine offre un bel espace pour accueillir deux bureaux ou se transformer en 5ème chambre supplémentaire selon vos besoins. Deux chambres lumineuses, toutes deux dotées d'une double exposition, complètent cet étage chaleureux.
Au total, la maison peut offrir jusqu'à 5 chambres.

=>SOUS-SOL TOTAL (RARE ! )
Le sous-sol total constitue un véritable atout : un garage pour deux voitures, un atelier, une buanderie, une cave à vin et un vaste espace de stockage y sont aménagés. Adoucisseur d'eau, VMC. Sortie directe vers l'extérieur permet également d'envisager d'autres usages : studio indépendant, salle de sport, espace professionnel...

=> EXTÉRIEUR
Le terrain clos et parfaitement entretenu accueille deux terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter des beaux jours. Un abri bois, un cabanon, un portail motorisé et l'arrosage automatique complètent les prestations extérieures. Le tout dans un environnement verdoyant et paisible. Possibilité de garer 2 autres voitures devant la maison.

=>ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d'un accès immédiat à la forêt pour de belles balades. La gare se trouve à 15 minutes à pied, les bus à proximité, et les écoles comme les commerces sont facilement accessibles.
2 terrasses, dont l'une couverte sous tonnelle en bois, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis,
Jardin arboré avec cabanon pour ranger vos outils de jardin, et abri bois
Portail et portillon motorisés et arrosage automatique.

Un bien offrant un cadre de vie idéal entre calme, nature et confort moderne. Volumes généreux, prestations de qualité, lumière omniprésente : une maison unique, à découvrir sans tar...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000972)