Maison 264m² à cogolin

Iad France - Lucie Ardaens vous propose : Superbe propriété avec potentiel chambres d'hôtes - Golfe de Saint-Tropez

Nichée dans un écrin de verdure de 3 274 m² clôturés et arborés, cette propriété conjugue charme, confort et authenticité. Située au calme, à seulement 10 minutes des plages et des commodités du golfe de Saint-Tropez, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les collines et une exposition idéale.

La villa principale se compose :
- d'un vaste séjour lumineux donnant sur la piscine, une cuisine ouverte, aménagée et équipée,.
- deux chambres de plain-pied, chacune avec salle d'eau privative et WC indépendant.
- À l'étage : une mezzanine avec espace bureau et une chambre avec salle d'eau et WC indépendant.
- En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau et WC.

Dépendances supplémentaires :
- un appartement indépendant en rez-de-jardin comprenant séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et terrasse privative. (pouvant être relié à la partie principale de la villa)
- un studio indépendant de 25 m² avec coin nuit, cuisine équipée, salle d'eau et WC.

Les Espaces extérieurs offrent :
- une piscine élégante entourée d'un jardin soigné.
- une terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour recevoir.
- de nombreux rangements, buanderie, garage et véritable cave à vin.

Les Atouts sont nombreux :
- Calme, terrain clos et arboré. Piscine. Cuisine d'été
- Climatisation réversible.
- Multiples espaces pouvant être exploités en chambres d'hôtes ou villa familiale de grande capacité.

Cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, à l'intimité et au bien-être, au cOEur du golfe de Saint-Tropez.
Pour plus d'informations, contactez moi, je serais heureuse de vous faire découvrir ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000980)