Iad France - Alan Carduner vous propose : QUESTEMBERT - MAISON DE CHARME EN PIERRE 205 m² - STUDIO INDÉPENDANT & POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
En plein cOEur de Questembert, découvrez cette maison de ville remplie de charme, à la fois LUMINEUSE, spacieuse et pleine de potentiel, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 415 m².
Dès l'entrée, on retrouve le cachet de la pierre et le confort de vie grâce à de beaux VOLUMES. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine familiale, d'un salon-séjour traversant offrant une belle luminosité, d'une réserve et d'une buanderie.
PREMIER ATOUT MAJEUR : un espace indépendant d'environ 40 m², actuellement aménagé en atelier, avec salle d'eau, WC et entrée privative par l'extérieur.
Ce volume peut facilement devenir : - un studio locatif pour générer un revenu complémentaire, - une suite parentale de plain-pied, - ou même un lot indépendant à revendre grâce à son accès séparé.
Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bain.
DEUXIÈME ATOUT FORT : les combles du dernier étage, offrant environ 100 m² exploitables, avec une belle hauteur sous plafond. Une opportunité rare pour agrandir, créer un second logement ou un espace de vie exceptionnel.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré, bien exposé, offre un véritable coin de tranquillité en plein centre-ville.
Cette demeure en pierre allie authenticité, volume et potentiel, à deux pas des commerces et des écoles. Une maison qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs avisés. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32001013)
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Référence: 1864509 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 15/06/2025
Coûts annuels estimés :
1 970 € - 2 730 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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