Maison 205m² à questembert

Iad France - Alan Carduner vous propose : QUESTEMBERT - MAISON DE CHARME EN PIERRE 205 m² - STUDIO INDÉPENDANT & POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

En plein cOEur de Questembert, découvrez cette maison de ville remplie de charme, à la fois LUMINEUSE, spacieuse et pleine de potentiel, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 415 m².

Dès l'entrée, on retrouve le cachet de la pierre et le confort de vie grâce à de beaux VOLUMES.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine familiale, d'un salon-séjour traversant offrant une belle luminosité, d'une réserve et d'une buanderie.

PREMIER ATOUT MAJEUR : un espace indépendant d'environ 40 m², actuellement aménagé en atelier, avec salle d'eau, WC et entrée privative par l'extérieur.

Ce volume peut facilement devenir :
- un studio locatif pour générer un revenu complémentaire,
- une suite parentale de plain-pied,
- ou même un lot indépendant à revendre grâce à son accès séparé.

Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bain.

DEUXIÈME ATOUT FORT : les combles du dernier étage, offrant environ 100 m² exploitables, avec une belle hauteur sous plafond. Une opportunité rare pour agrandir, créer un second logement ou un espace de vie exceptionnel.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré, bien exposé, offre un véritable coin de tranquillité en plein centre-ville.

Cette demeure en pierre allie authenticité, volume et potentiel, à deux pas des commerces et des écoles.
Une maison qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs avisés.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32001013)