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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

420 000 €

207 m² / 1 600 m²

5 pièces

Agence Escudero

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Votre rénovation énergétique

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À vendre, maison T5 de 207 m2 située à Lapeyrouse-Fossat, sur une parcelle clôturée de 1600 m2 avec piscine creusée et plage immergée. Construite en 1989, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable avec des espaces bien agencés.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une buanderie avec accès à une cave actuellement utilisée comme cave à vin, ainsi que d’un garage double. La maison dispose également d'une cuisine d’été et d’une cuisine d’hiver, un séjour et une salle à manger. L’espace extérieur comprend une première terrasse de 30 m2, prolongée par une seconde terrasse de 80 m2, ainsi qu’un cabanon technique servant de local piscine et de rangement pour le matériel de jardin.
À l’étage, une grande bibliothèque centrale distribue quatre chambres. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle de bains ainsi que d’une terrasse privative. Une deuxième chambre dispose d’une salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet espace nuit.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies. Son emplacement privilégié et son fort potentiel en font une opportunité rare.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T5/6 200m2hab. Terrain 1600m2 avec piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison T5/6 200m2hab. Terrain 1600m2 avec piscine

420 000 €